卖房贷款可以贷多少万

个人卖房贷款额度通常取决于多个因素，包括房产评估价值、贷款年限、个人收入状况以及银行的具体政策。以下是一些关键点的概述：

房产评估价值

通常情况下，房屋抵押贷款额度可以达到评估价的70%左右。

商品住宅的抵押额度通常更高，可以达到70%，商铺和写字楼约60%，工业厂房约50%。

贷款年限

贷款年限通常与个人收入状况相关，银行要求月还款额不得超过收入的50%。

二手房抵押贷款最长可贷20年，但具体期限可能因银行政策而异。

个人收入状况

银行在审批贷款时会考虑借款人的收入稳定性及月收入水平。

月还款额通常不得超过借款人月收入的50%。

其他因素

借款人的征信记录、所拥有的资产情况（如是否有多处房产）、房产变现能力等也会影响贷款额度。

法律规定，同一房地产设定两个以上抵押权时，所担保的债权不得超出抵押物的价值。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件应以银行提供的最新政策为准。