预售房贷款怎么退房

预售房贷款退房流程通常包括以下几个步骤：

核查合同条款

阅读购房合同，了解有关退房的条款，包括可能的违约金或其他费用。

与开发商沟通

如果房屋存在质量问题或开发商违约，首先应与其进行沟通，尝试通过协商解决。

联系银行

如果涉及房贷，需要与贷款银行联系，了解解除贷款合同的具体要求和可能的费用。

发送退房通知

向开发商发送正式的退房通知书，并等待开发商确认并同意退房。

协商解除贷款合同

与开发商一同前往贷款银行，提交解除贷款合同的申请。

银行可能会要求承担一定的违约责任，如支付违约金。

办理退房手续

银行审查解约请求后，将办理取消抵押登记等手续。