买二手房贷款怎么贷

购买二手房的贷款流程通常包括以下几个步骤：

看房和确定意向房屋

确定要购买的二手房，并支付购房定金。

提交贷款申请和签署贷款合同

向银行提交贷款申请，并签署贷款合同。

物业评估

安排评估公司对房产进行评估，并支付评估费用。

银行审批

银行对贷款申请人的资质和房产进行评估结果进行审核。

房屋过户

办理房屋产权过户手续，并支付首付款等费用。

缴纳相关税费

过户时缴纳契税、个人所得税等税费。

办理房产抵押登记和保险手续

办理房屋抵押登记，并可能需要购买房屋贷款保险。

银行放款

银行在确认所有手续无误后，将贷款金额发放给卖方。

物业交割

完成房屋的实际交付，包括水电等费用的过户。

领取房屋所有权证

过户完成后，买方可以领取新的房屋所有权证。

还款

买方开始按照合同规定偿还贷款本金和利息。

请注意，以上流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在办理前详细咨询当地银行或按揭服务公司以获取最准确的信息