首套首付贷款多久下来

首套首付贷款的放款时间通常受多种因素影响，包括银行审批流程、贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、所在城市的银行审批效率以及房管局的工作速度等。以下是一些概括性的信息：

审批时间

一般情况下，如果个人征信没有问题，首次贷款最多需要30天左右。

银行审批流程通常需要15-30个工作日。

贷款类型

商业贷款：最快2周左右可以下款。

公积金贷款：放款时间相对较长，一般约20天左右。

组合贷款：最快一个月，慢的话可能需要3-6个月。

其他因素

购房者需要准备首付款收据、个人身份证件、购房协议、经济收入证明等材料。

贷款申请后，银行会在一到两个星期内进行审批，并出具结论。

评估机构会出具房屋价值分析报告。

签订贷款合同书及办理抵押登记后，银行会放款。

特殊情况

如果涉及二次抵押或需要结清原贷款，时间可能会更长。

房开商办理预告登记并将资料送到银行，或者当事人自己到银行办理，也会影响放款时间。